Traditions Geschichte
Der erste Max Keller hatte nicht nur den Katharinenhof, der nach seiner Mutter benannt wurde, gekauft, sondern war auch Direktor der Augsburger Lokalbahn, die nach dem letzten Krieg den Schutt aus der zerbombten Stadt auf einem Gleis abtransportierte, das an der Steinernen Furt endete. Die Idee war geboren, die Flächen zum Gewerbegebiet umzuwidmen. 1948 wurde unser Vorgänger, die „Augsburger Speditionsgesellschaft Keller & Co“ gegründet. Der Firmensitz befand sich auf dem Gelände des Guts der Familie Keller, dem „Katharinenhof“ in Augsburg-Lechhausen. Neue Firmen wurden auf dem Areal angesiedelt.
Wie die Firma wuchs, ging die landwirtschaftliche Betätigung zurück, heute erinnern nur noch die roten Ziegeldächer der Objekte an der Steinernen Furt 65 an die ursprüngliche Bebauung. Der zweite Max Keller legte den Schwerpunkt der Tätigkeit weg von der Spedition hin zur Firmenansiedlung – hauptsächlich durch maßgeschneiderte Projektentwicklungen, die in unserem Eigentum verblieben und langfristig vermietet wurden. Inzwischen hießen wir Keller & Hosp KG. Zum größten Mieter entwickelte sich ab 1987 die Firma Weltbild.
Der dritte Max Keller entwickelte die – mittlerweile zur Aktiengesellschaft gemauserte – Keller & Hosp weg vom Hauptmieter hin zu einem breiter gestreuten Mieterkreis.
Zur Unterstützung wurde die AMS GmbH gegründet, die von Captain Franz-Werner Keller durch die Sternennebel der Gründerjahre manövriert wurde.
Im Jahr 2016 kaufte die Keller & Hosp die AMS ihren Gesellschaftern ab und fusionierte, der Firmensitz wurde ans Mittlere Moos 53 verlegt. Max Keller ist nun für die Bauten und Projekte zuständig.
Alexander Max Keller eignet sich gerade das Rüstzeug an, um dereinst als vierte Generation in die Fußstapfen seines Urgroßvaters zu treten, denn die Keller & Hosp AG ist der bestimmende Gestalter der Flächen im Gewerbegebiet Augsburg Ost geblieben, entwickelt und vermietet sowohl maßgeschneiderte Gewerbelösungen an ihre Kunden, als auch moderne Büro- und Gewerbeflächen in bestehenden Objekten.
Unsere Objekte
im Gewerbegebiet
AUGSBURG OST
halle EINS plus
Auf dem ca. 14.000 m² großen Grundstück steht ein fünfstöckiger Riegel für Büro- und Labornutzung, der quer über 2 Hallenkörpern liegt.
Grundstück:
14.300 m²
Bürofläche:
4.200 m²
Einheiten ab 60 m²
Hallenfläche:
4.300 m²
Einheiten von
130 m² bis max.
1.800 m²
PKW-Stellplätze:
142
Halle 2
Lagerflächen im
„Katharinenhof“
Bürofläche:
258 m²,
Einheiten ab 35 m²
Lagerfläche:
830 m²
Einheiten ab 95 m²
Halle 3
Gebäude für
Verwaltung &
Produktion.
Grundstück:
5.575 m²
Bürofläche:
576 m²
Hallenfläche:
1735 m²
Hallennebenfläche:
453 m²
PKW-Stellplätze:
43
FORUM H4
Zurzeit verteilen sich
ca. 14.900m²
hochwertige
Mietflächen, auf
zwei durch
Querbauten
miteinander
verbundene Riegel,
im Objekt.
Grundstück:
13.200 m²
Mietflächen:
14.900 m²
Einheiten ab 30 m²
PKW-Stellplätze:
145
Halle 5
Gebäude für
Verwaltung,
Produktion & Lager.
Grundstück:
13.200 m²
Bürofläche:
513 m²
Hallenfläche:
4170 m²
Lagerfläche im UG:
3570 m²
PKW-Stellplätze:
84
Halle 7
Parkhaus zum Forum H4
mit 350 KFZ-Stellplätzen
auf 6 Etagen.
Halle 8
Produktionshalle mit
Büroanteil.
Grundstück:
8.500 m²
Verwaltung:
657 m²
Produktion:
3.610 m²
PKW-Stellplätze:
72
Halle 9 und 11
Produktionshallen
mit stirnseitig
aufgesetztem
Büroriegel für
Verwaltung & Labor.
Grundstück:
25.700 m²
Bürofläche:
5.218 m²
Hallenfläche:
9.970 m²
PKW-Stellplätze:
82
Halle 10
Zwei Bürogebäude
mit Hallen für
Versand &
Produktion,
Tiefgarage.
Grundstück:
13.300 m²
Bürofläche:
1.850 m², Einheiten ab 285 m²
Hallenfläche:
7.650 m²
PKW-Stellplätze:
72
PKW-Tiefgaragen-Stellplätze:
55
Halle 12
Halle für
produzierendes
Gewerbe.
Grundstück:
2.300 m²
Hallenfläche:
880 m²
PKW-Stellplätze:
24
Halle 13
Bürogebäude.
Grundstück:
2.690 m²
Bürofläche:
1.100 m²,
Einheiten ab 90 m²
PKW-Stellplätze:
35
Wohnhaus
Wohnungen von
42 m² bis 155 m²
Kleintierpraxis und
Massagepraxis im
Erdgeschoß.
Mietfläche:
702 m²
Aufgeteilt in 5
Wohnungen mit
417 m² Gesamtfläche
und 2 Praxen mit
285 m²
Gesamtfläche.
Gewachsene Struktur
Vom Ackerland zu Bayerisch-Schwabens stärkstem Gewerbegebiet. Voraussetzung hierfür war die Ausweisung der landwirtschaftlichen Flächen als Gewerbegebiet durch die Regierung von Schwaben.
Der Anstoß für diese Entwicklung wurde maßgeblich von den Firmen der Kellers getragen und auch in Zukunft begleiten wir gern die weitere Erschließung und Bewirtschaftung von Flächen.
Die Lage der Flächen ist für Firmenansiedlungen ideal:
Mit dem Autobahnanschluß »Augsburg-Ost« gibt es eine direkte Anbindung an die Hauptverkehrsader A8 Stuttgart / München (2 min entfernt) mit der man, ähnlich wie mit der Bahn vom Augsburger Hauptbahnhof, etwa 30-40 min ins Zentrum Münchens braucht. Der Augsburger Flughafen befindet sich etwa 5 Minuten entfernt. Mit dem Auto kommt man über zwei Hauptzufahrtstraßen in die Stadtmitte oder weiter Richtung Süden.
Die öffentliche Anbindung an die Stadtmitte ist durch die Buslinie 48 gegeben und benötigt etwa 20 min Fahrtzeit. Mit dem Fahrrad kann man es in 10 Minuten schaffen.
Die Keller & Hosp AG vermittelt Ihnen auf Wunsch aus unserem Pool an Auftragnehmern alle Dienstleistungen professionellen Facility Managements, die Ihnen so viel wie möglich abnehmen, was Sie vom eigentlichen Arbeiten abhält – vom Telefonanschluss bis zur Innenreinigung. Was die Stadt verpaßt hat, nämlich den Einzug des digitalen Zeitalters zur Kenntnis zu nehmen und eine Erschließung durch Glasfasernetze vorzunehmen, haben wir zumindest für unsere Flächen durch private Glasfaserkabel korrigiert. Unser Provider ICU stellt unseren Mietern auf Wunsch superschnelles Internet zur Verfügung.